¿Cuáles son los requisitos para comprar una propiedad?
Debes tener identificación oficial, comprobante de ingresos y un avalúo aprobado.
¿Ofrecen financiación?
Sí, trabajamos con diversas instituciones financieras para ofrecerte opciones flexibles.
¿Qué impuestos voy a pagar por comprar/vender mi propiedad?
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplica si compras una vivienda de segunda mano.
En Baleares, las tasas varían entre el 8% y el 13% según el precio del inmueble.
IVA y Actos Jurídicos Documentados (AJD):
Si compras una propiedad de obra nueva, en lugar de ITP, pagarás:
IVA (10%) sobre el precio de la vivienda.
AJD (1,5%) sobre el valor de la escritura pública.
Gastos Notariales y Registrales:
Incluyen la escritura pública y su inscripción en el Registro de la Propiedad.
Impuestos al Vender una Propiedad en Ibiza
Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR) o IRPF:
Si eres residente fiscal en España, pagarás entre el 19% y 26% sobre la ganancia obtenida.
Si eres no residente, se aplica un 19% (UE) o 24% (fuera de la UE).
Plusvalía Municipal:
Un impuesto que grava el aumento del valor del suelo desde la última venta.
Depende del ayuntamiento y del tiempo que hayas tenido la propiedad.
Retención del 3% para no residentes:
Si el vendedor es no residente, el comprador debe retener un 3% del precio y pagarlo a Hacienda como anticipo del IRNR.
¿Cuánto tiempo toma el proceso de compra?
El proceso puede tomar entre 1 y 3 meses, dependiendo de la documentación.
¿Qué sucede si decido cancelar la compra?
En caso de cancelación, se aplicarán las políticas de reembolso especificadas en el contrato.